社論——覓地欠板斧 樓困難紓
2018-10-11
多項民調結果顯示,市民最關注房屋問題,特首多次明言,覓地建屋,是重中之重的民生政策,公眾期待昨天公佈的《施政報告》,提出具體方案,但當中羅列的中短期建議,困難重重,未能大量增加供應;至於「明日大嶼」填海大計,方向是對的,不過最少要等二、三十年才能完成發展。綜觀而言,政府仍未顯出解決土地不足的最大決心。

        《施政報告》提出一系列中短期措施,「土地共享先導計劃」倡議公私營合作,讓私人土地業主申請提高土地發展的地積比,把當中六至七成單位撥作出售公營房屋,但涉及討價還價,相當複雜,如何保障公眾利益,爭議性極大,對私人業主有多大吸引力,有待觀察。

        重啟活化工廈是舊招新用,容許改裝整幢舊工廈作過渡性房屋,也屬杯水車薪。而鼓勵公屋長者寬敞戶遷往細單位,以享終身免租,表面吸引,但要長者離開熟識的市區社群,需要更多游說,且屬自願性質,對增加公屋的流轉,作用有限。

        至於「明日大嶼」填海大計,由討論到完成要數十載,遠水不能救近火。《施政報告》提出的覓地建屋建議,或想給公眾以為,政府果斷行事,但實際上有太多問題,難以克服。如何縮短輪候公屋年期?如何增加購居屋機會?私樓供應怎可以提升?還需要政府提出更有效的方案。

        李一飄
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